Владельцы частных коттеджей и дачных домов часто сталкиваются с проблемой протечки крыш при перепадах температур в зимний период. Даже новая и целая крыша может начать протекать, если на улице стоит не снежная, а просто пасмурная погода. Причин для этого может быть несколько.
Во-первых, это может быть связано с неправильным обустройством кровельного «пирога» при строительстве. Во-вторых, дефекты могут появиться уже в процессе эксплуатации дома. Давайте разберемся, почему течет крыша при перепаде температуры, как определить причину и устранить ее с минимальными затратами.
Наиболее очевидная и распространенная причина протечек — это щели и трещины в самом кровельном материале. Летом, когда идут дожди, влага быстро стекает вниз и испаряется с поверхности. Но зимой, когда осадки выпадают при низких температурах, на крыше накапливаются лед и снег. Они постепенно тают от тепла, исходящего из мансарды или чердака, и пропитывают кровельное покрытие.
Оттепель становится настоящей проверкой крыши на устойчивость к перепадам температуры. Когда градусы колеблются от -10 до +6, снег то подтаивает, то снова замерзает. Образуются водяные пары, которые при минусовой температуре дают наледь, а при плюсовой — течь. Сильный ветер и метель также могут задувать снег и влагу в щели кровли, инфильтруя ее внутрь.
Однако наиболее очевидная причина протечек при температурных перепадах — это неправильная конструкция многослойного кровельного «пирога». Речь идет не о герметичности покрытия, а об утеплении, паро- и гидроизоляции. Если при строительстве были допущены ошибки или технология была нарушена, владелец дома рано или поздно столкнется с серьезными проблемами:
- Крыша начнет «плакать» даже при небольших колебаниях температуры, хотя летом она не текла при ливнях;
- Вода будет просачиваться в жилые помещения даже в ясную погоду, когда на крыше нет снега и льда;
- Гибкая кровля начнет протекать зимой, хотя ранее проблем не было.
Разберем подробнее, как найти причины протечек и устранить их для разных видов кровли.
Прежде всего, необходимо проверить целостность самого кровельного материала — нет ли в нем дефектов. Если будут обнаружены повреждения, их следует устранить в первую очередь.
Причин протечек кровельного «пирога» при перепаде температуры может быть несколько:
- Металлочерепица или профнастил не утеплены минеральной или стекловатой. При этом чердак не вентилируется — это может привести к появлению протечек.
- Кровельный «пирог» утеплен, но строители не установили пароизоляционную мембрану. Это не препятствует инфильтрации влаги, что приводит к мокрым пятнам на потолке.
- Гидро- и ветрозащитные мембраны установлены неправильно. Вместо задержания конденсата они «работают» в обратном направлении, пропуская влагу внутрь.
- Металлочерепица закреплена без контробрешетки. Не образуется вентиляционный зазор, который должен удалять накопленный конденсат. Постепенно он просачивается внутрь.
То есть причиной протечек является не талая или дождевая вода, а конденсат водяного пара, который накапливается при колебаниях температур. Влага попадает в воздух мансарды или чердака из-за дыхания людей и испарения воды.
Расчеты показывают, что снижение температуры от +25°C до 0°C приводит к конденсации около 20 литров воды. Этот процесс идет постепенно, но рано или поздно заканчивается протечками. При площади чердака 50 кв.м. в случае отсутствия паро- и гидроизоляции может накопиться до 200 литров воды. Часть из них превращается в лед, который тает при оттепели.
Разберемся подробнее с каждой из этих проблем.
Отсутствие утеплителя и защитных мембран
Если при строительстве коттеджа крыша не была должным образом утеплена, причиной появления конденсата на потолке станет охлаждение металлической поверхности. Водяные пары из воздуха оседают на ней в виде инея в холодное время года.
Обнаружить проблему можно по слою инея, который покрывает внутреннюю сторону крыши в морозные дни. Чем дольше оставлять ее без решения, тем больше нарастет инея на чердаке. При потеплении он начнет таять и протекать в жилые помещения.
Даже зимой, когда на улице отрицательная температура, влага может появиться на потолке. Это происходит из-за того, что тепло из комнат постепенно нагревает чердак и приводит к частичному таянию инея.
Решить проблему поможет установка между стропилами утеплителя с паро- и гидрозащитными мембранами. Сделать это после строительства будет сложнее, но это единственный способ устранить протечки.
Также можно организовать эффективную вентиляцию чердака, если перекрытие (пол чердака) уже утеплено. Потоки воздуха будут «вытягивать» лишнюю влагу, не давая ей осесть на металле в виде инея.
Отсутствие пароизоляционной пленки
Иногда встречаются ситуации, когда утеплитель уложен вместе с гидроизоляционной мембраной, но мокрые пятна все равно появляются, а воздух на чердаке влажный. Проблема состоит в отсутствии или неправильной установке пароизоляционной пленки.
Она размещается с внутренней стороны кровельного «пирога» и препятствует проникновению водяных паров в утеплитель. Если пароизоляции нет, влага будет накапливаться в минеральной или стекловате, пока ее количество не достигнет критической отметки и не начнет протекать.
Пароизоляционная пленка также помогает сохранить утеплитель сухим. Если он намокнет, его теплоизолирующие свойства снизятся, что ухудшит энергоэффективность дома.
Проблемы с пароизоляцией могут проявиться не сразу после строительства, а спустя 3-5 лет, когда накопившаяся в утеплителе влага начнет просачиваться в жилые помещения. Поэтому ее нужно устранять как можно быстрее, пока не нанесен серьезный ущерб.
Решением станет установка правильной пароизоляционной пленки с внутренней стороны кровельного «пирога».
Мембрана установлена не той стороной
Гидро- и пароизоляционные мембраны названы так из-за своей особой перфорации, которая позволяет влаге и водяным парам проходить только в одном направлении. Поэтому их нужно монтировать строго в соответствии с маркировкой.
Некоторые строители все же размещают их неправильно. В результате утеплитель «работает» наоборот — пароизоляция пропускает водяные пары внутрь, но не выпускает их наружу. Со временем в утеплителе накапливается достаточно влаги, чтобы просачиваться через пленку и портить потолок.
Это грубое нарушение технологии сводит на нет все усилия по теплоизоляции. Намокший материал перестает сохранять тепло, отопительные приборы работают менее эффективно, а владельцу приходится переплачивать за энергоносители.
Устранить эту проблему можно только путем полной замены пароизоляционной пленки и теплоизоляции. Намокший утеплитель теряет свои свойства.
Отсутствие вентилирующего зазора
Стальная кровля по правилам должна укладываться на контробрешетку. Между ней и утеплителем остается свободное пространство — вентиляционный зазор. Он необходим, чтобы потоки воздуха удаляли конденсат со стальных листов и просушивали утеплитель.
Если отказаться от обустройства этого зазора, влага будет оставаться в кровельном «пироге». Ее количество постепенно возрастет до критического уровня, и она начнет протекать в жилые помещения. Особенно ярко этот процесс проявляется при перепадах температур, когда влага то замерзает, то снова становится жидкой.
Кроме того, отсутствие контробрешетки приводит к более серьезным проблемам. Если влага не удаляется, она начинает пропитывать деревянные стропила и решетку, вызывая их гниение.
Проникновение снега под крышу
Появление воды в доме при перепадах температур может быть связано и с тем, что между кровельным покрытием и гидроизоляционной мембраной накопилось много снега и льда. Он мог попасть туда во время метели.
Основные пути проникновения — свесы кровли возле стен на торцах, неплотное крепление конька, накопление снега возле ендов на сложных крышах.
Для устранения этой проблемы нужно модернизировать кровлю, защитив места проникновения от снега с помощью торцевых ветрозащитных планок и специальных дефлекторов на коньке. Ендовы также следует уплотнить, чтобы ветер со снегом не задувал под кровлю.
Другие причины протечек
Помимо перечисленных, протечки могут быть вызваны:
- Накоплением наледи на карнизах кровли, что приводит к намоканию стен под свесами.
- Недостаточным уклоном кровли, из-за чего на ней скапливается много снега, который при оттепели быстро тает, не успевая стечь.
- Отсутствием кровли над балконом, что приводит к накоплению снега на нем.
В таких случаях помочь может только полная переделка конфигурации крыши.
Проблемы с мансардной крышей
Появление воды на потолке мансардного этажа также может быть связано с неисправностями кровли. Но если эти дефекты исключены, стоит проверить:
- Правильность утепления потолка перед внутренней отделкой;
- Наличие пароизоляции межэтажного перекрытия;
- Достаточность вентиляции пространства между комнатами мансарды и кровлей.
Устранение проблемы
Самостоятельно правильно диагностировать причины протечки и подобрать ремонт будет достаточно сложно. Поэтому лучше обратиться к специалистам строительных компаний, которые занимаются обустройством кровли.
Важно! При перепаде температуры от -10 до +6 градусов применяются особые меры для предотвращения протечек.
В заключение стоит отметить, что протечки крыши — это серьезная проблема, которую нельзя игнорировать. Они не только приводят к повреждению отделки, но и создают риск короткого замыкания, пожара, появления плесени и негативно сказываются на теплоизоляции дома. Своевременное устранение протечек позволит избежать более серьезного ущерба.